Đất ven biển đang gặp thời kỳ bị chững lại do kinh tế suy thoái trong khi cho thuê chung cư mini đang là một trong những điểm sáng để kinh doanh tại các thành phố đông đúc như Hà Nội. Điều này đã khiến nhiều người hoang mang nên lựa chọn bán bất động sản ven biển để xây nhà cho thuê hay không. Để hiểu hơn về vấn đề này, các bạn đừng bỏ lỡ bài viết tin kinh tế sau.
Thực trạng về tình hình đất ven biển hiện nay
Tình hình đất ven biển tại Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức và biến đổi đáng chú ý. Khi đất ven biển ở những thành phố lớn đang dần bị thu hẹp và mức giá cũng xuống dốc không phanh, các nhà đầu tư bất động sản sẽ ‘quay xe’ dịch chuyển dòng tiền của mình đến những địa phương ở tỉnh lẻ. Không chỉ nguồn cung phong phú mà mức giá cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều.
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đất ven biển lựa chọn những nơi gần với các khu dân cư hoặc vùng đất mới nổi. Thường thì địa phương nào có tiềm năng phát triển du lịch thì sẽ đón nhận sự chú ý nhiều hơn. Sau khi dịch COVID-19 được kiểm soát thì ngành du lịch bắt đầu được phục hồi. Điều này có thể kích thích sự phát triển kinh tế và đất ven biển cũng sẽ là một lợi thế để đầu tư kinh doanh.
Nhất là những vùng đất đang còn hoang sơ, cảnh quan tự nhiên, yên bình thì sẽ trở thành điểm du lịch mới được nhiều người hướng đến. Do đó, đất ven biển lúc này sẽ là tâm điểm được các nhà đầu tư hướng đến. Còn đối với những thành phố sầm uất, giá đất nền cũng vẫn sẽ không giảm đi quá nhiều bởi đó vẫn là địa điểm du lịch được lựa chọn gồm cả khách trong nước và quốc tế.
Sự phát triển của chung cư mini tại Hà Nội
Tình trạng chung cư mini đang gây sốt tại các thành phố lớn như Hà Nội đang trở thành điểm sáng để kinh doanh bất động sản. Nhu cầu sống của con người ngày càng cao, đặc biệt, số lượng người đổ về học tập và làm việc cũng ngày càng nhiều. Do đó, những căn chung cư mini giá từ 4 – 9 triệu đồng có đầy đủ dịch vụ đang trở thành cơn sốt hiện nay.
Ở thời điểm hiện tại, việc đầu tư chung cư mini là rất có lời. Kể cả trong vòng 10 năm, bạn cũng sẽ nhận được dòng tiền ổn định hàng tháng. Về lâu dài, việc sở hữu được lô đất ở Hà Nội sẽ giữ giá tốt nếu ở khu vực gần trường học hoặc trung tâm thành phố.
Tuy nhiên, loại hình này sẽ tăng giá rất chậm. Dù giá trị mảnh đất tăng lên theo thời gian nhưng căn chung cư mini của bạn xây sẽ bị khấu hao trong khi các khu đông dân cư lại không có sự đột phá về hạ tầng.
Đáng nói là bất động sản này sẽ tăng giá theo thời gian dựa vào sự mất giá của đồng tiền. Trong tương lai, chung cư mini nhỏ sẽ rất khó để cạnh tranh với các chung cư có diện tích lớn ở cùng khu vực.
Nên chọn giữ đất ven biển hay bán để xây chung cư mini?
Nếu muốn bán đất ven biển để đầu tư chung cư mini thì bạn có thể tính toán lại khả năng tạo ra dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận hằng năm. Chưa kể, đối với việc xây chung cư mini, bạn còn phải tốn tiền để bảo trì, rồi thuê môi giới. Đó là chưa tính đến việc đất ở Hà Nội đang cực kỳ đắt đỏ. Liệu số tiền bạn bán đất ven biển đã đủ để mua trên Hà Nội rồi các chi phí xây dựng.
Từ những điểm phân tích trên có thể thấy rõ ràng về lợi nhuận khi đầu tư chung cư mini sẽ không thể bằng việc chờ đất ven biển tăng giá rồi bán. Dù chung cư mini sẽ tạo ra dòng tiền ổn định và ít rủi ro quy hoạch nhưng đất ven biển bạn có thể tận dụng để xây biệt thự du lịch cũng có thể kiếm lợi nhuận khủng.
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ về việc nên giữ đất ven biển hay bán để xây chung cư mini. Hy vọng thông tin mà Tin247 chia sẻ cũng đã giúp các bạn hiểu hơn và đưa ra quyết định phù hợp với bạn thân.
