Bất động sản có phải phương án đầu tư hợp lý luôn là chủ đề gây nhiều tranh cãi. Trước các lựa chọn sinh lời như nhà đất, trái phiếu, vàng, đô la hay gửi tiết kiệm, khá nhiều nhà kinh doanh băn khoăn và không biết đánh giá ưu – nhược điểm của từng loại hình đầu tư. Trong bài viết này, tin kinh tế 247 sẽ giúp bạn ra quyết định nên để số tiền 2 tỷ tiếp tục “ngủ yên” tại ngân hàng hay tạo lợi nhuận đột phá với nhà đất.
Phân tích lựa chọn dùng 2 tỷ mua bất động sản
Dưới đây, chúng tôi sẽ phân tích cơ hội và thách thức khi đầu tư 2 tỷ vào các tài sản nhà đất.
Bất động sản tạo ra cơ hội sinh lời qua cách nào?
Với số tiền 2 tỷ đồng, chắc hẳn bạn đang đứng trước một quyết định quan trọng về cách tận dụng tài chính sao cho hiệu quả nhất. Sau đây là giải thích chi tiết từ chuyên gia về cơ hội đầu tư qua ba lựa chọn chính: mua nhà, đất, hoặc căn hộ chung cư.
- Mua nhà: Lựa chọn này mang lại cơ hội đa dạng hóa danh mục đầu tư và tăng hiệu suất sinh lời. Đặc biệt, khi chọn mua nhà tại khu vực mình đã quen thuộc hoặc am hiểu thị trường sẽ thuận tiện quản lý và cho thuê, tạo ra nguồn lợi nhuận đều đặn.
- Mua đất: Đầu tư vào đất yêu cầu việc khảo sát vùng giá xung quanh. Điều quan trọng hơn cả, nhà kinh doanh phải xác định được quy hoạch khu vực này đang có vướng mắc pháp lý gì không. Chi 2 tỷ mua đất có lợi nhuận tốt hơn nếu bạn đủ khả năng tài chính để nắm giữ lâu dài.
- Mua chung cư: Căn hộ cao tầng dễ bán bởi thị trường vẫn có nhiều người cần. Đó cũng là lý do nó phù hợp với những nhà đầu tư không thích quá nhiều rủi ro. Đặc biệt, mua chung cư mới xây dựng có thể tạo lợi nhuận tốt hơn. Kể cả để cho thuê cũng sinh ra dòng tiền thụ động hàng tháng hỗ trợ chi tiêu.
Thách thức khi dùng hết 2 tỷ cho bất động sản
Quyết định đầu tư 2 tỷ đồng vào bất động sản đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị đúng đắn, cụ thể:
- Việc mua bán nhà đất đòi hỏi khả năng quản lý tài chính và nắm rõ tình trạng chi tiêu. Trong trường hợp phải vay mượn để mua bất động sản, hãy đặt bút tính toán thời hạn vay, khoản lãi phải trả và các phương án dự phòng để hạn chế áp lực tài chính.
- Tuy quyết định đầu tư là quan trọng nhưng không nên bỏ qua bảo hiểm và quỹ dự phòng khẩn cấp. Bảo hiểm nhân thọ giúp bạn nhận được hỗ trợ trong những trường hợp rủi ro bất ngờ xảy ra. Trong khi đó, khoản dự phòng lại là nguồn tiền cấp thiết trong trường hợp mất nguồn thu nhập hoặc thay đổi tình hình công việc.
- Đầu tư vào bất động sản là một hành trình dài hơi nên cần kiên nhẫn và quyết đoán để duy trì.
Lựa chọn đem 2 tỷ gửi tiết kiệm ngân hàng thay vì mua bất động sản
Bất kỳ khi nào bạn có một lượng tiền lớn trong tay, việc gửi tiết kiệm ngân hàng luôn là một lựa chọn hấp dẫn và an toàn. Tuy nhiên, trước khi quyết định, hãy xem xét cẩn thận những ưu – nhược điểm của phương án này dưới góc nhìn chuyên gia.
Điểm mạnh của kênh đầu tư vào ngân hàng
Quyết định gửi 2 tỷ đồng vào tiết kiệm ngân hàng thay vì đầu tư bất động sản là một lựa chọn an toàn và ổn định, đặc biệt phù hợp cho những người có khẩu vị rủi ro thấp.
- Tiền gửi được xem là một hình thức đầu tư ít rủi ro, được ngân hàng cam kết bảo vệ vốn gốc và trả lãi theo mức lãi suất được đồng thuận. Hiện tại con số này dao động từ khoảng 4% đến 6% 1 năm tùy đơn vị.
- Tiết kiệm ngân hàng có tính thanh khoản cao, linh hoạt rút về khi gia đình có việc khẩn cấp cần tiền mặt.
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn kỳ hạn phù hợp với nhu cầu tài chính của bạn, từ ngắn hạn (ví dụ 3 tháng) đến dài hạn (ví dụ 5 năm). Mức lãi suất thường tùy thuộc vào kỳ hạn, để càng lâu lãi suất càng cao.
Hạn chế của hình thức gửi tiết kiệm
Một trong những hạn chế lớn nhất của việc gửi tiết kiệm vào thời điểm này là lãi suất đang giảm dần. Ngoài ra, gửi toàn bộ số tiền vào ngân hàng có thể giới hạn tiềm năng sinh lời của 2 tỷ. Lãi suất tiết kiệm thường không đủ để tạo ra tăng trưởng tài sản đáng kể, đặc biệt nếu bạn muốn đạt được mục tiêu tài chính dài hạn như mua nhà.
Với 2 tỷ đồng, bạn có thể dùng một nửa để gửi ngân hàng và một nửa để đầu tư vào các loại hình bất động sản tầm trung. Hiện tại, thị trường nhà đất vẫn chưa thực sự nở rộ nên giá thành khá thấp, nếu bỏ lỡ sẽ khó gia tăng tài sản.
Lời kết
2 tỷ là số tiền lớn, với bất kỳ ai cũng là một khoản tích lũy phải vất vả, nỗ lực qua nhiều năm mới có được. Vậy nên, khi quyết định đầu tư, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng, tính toán tất cả các rủi ro và cơ hội mà bất động sản hay hình thức gửi tiết kiệm đem lại. Sẽ không có câu trả lời tuyệt đối cho thắc mắc nên để 2 tỷ cho việc gì vì mỗi người có mục tiêu tài chính khác nhau. Hãy sáng suốt khi phân tích tình hình và đừng quên cập nhật thêm nhiều kiến thức kinh doanh, đầu tư khác tại Tin247.
Tham khảo thêm: Fed: Dự Báo Về Kinh Tế Mỹ, Khẳng Định Giữ Nguyên Lãi Suất
